ГОСУДАРСТВЕННОЕ БЮДЖЕТНОЕ УЧРЕЖДЕНИЕ

ГОРОДА МОСКВЫ

«ЖИЛИЩНИК РАЙОНА ЧЕРТАНОВО ЮЖНОЕ»

Южного административного округа города Москвы

 

Юридический адрес:117405, г. Москва, ул. Газопровод, д.11, корп.2

Фактический адрес:117405, г. Москва, ул. Газопровод, д.11, корп.2

тел: 8 (495)-120-12-56, e-mail: chu-zhil@yandex.ru

ИНН 7724941534 КПП 772401001 ОГРН 5147746267917

Справка к докладу

на заседание Совета депутатов 19.01.2021 г.

 

 

1.Эксплуатация и содержание МКД

В управлении и на обслуживании ГБУ «Жилищник района Чертаново Южное» находятся 186 домов, 832 подъезда. Обслуживание жилищного фонда осуществляется силами 6-ти эксплуатационных участков и аварийной службой.

В 2020 году был запланирован планово-текущий ремонт 96 подъездов в 22 домах, однако в связи распространением новой коронавирусной инфекции COVID-19 и введением ограничений произведен планово-текущий ремонт только 65 подъездов в 17 домах, при проведении которого были выполнены следующие виды работ:

- 100% замена светильников – 4521 шт.;

- замена 372 загрузочных клапана мусоропроводов;

- замена 60 секций почтовых ящиков в 2 жилых домах;

- окраска стен и потолков с учетом пожеланий жителей по выбору колористического решения и состава краски;

- ремонт окон с последующей окраской;

- частичная укладка слаботочных сетей в электротехнические короба протяженностью 450 п.м.;

- замена напольной плитки на 1-х этажах в 18 подъездах 5 МКД, общей площадью 1497 кв.м.

При подготовке жилищного фонда к сезонной эксплуатации силами эксплуатационных участков были выполнены регламентные работы:

1. При подготовке к весенне-летней эксплуатации:

- промывка и окраска цоколей на 186 строениях;

- ремонт и окраска 832-х входных групп;

- частичный ремонт отмосток на 54 строениях;

- промывка 36 фасадов МКД.

2. При подготовке к осенне-зимней эксплуатации все 186 домов были подготовлены к отопительному сезону:

- проведены гидравлические испытания систем центрального отопления, восстановлен тепловой контур в подъездах (в том числе произведена замена неисправного остекления в объеме 511 кв.м.);

- проведен локальный ремонт кровель в местах протечек 3258 кв.м.,

- проведена герметизация межпанельных швов протяженностью 15 797 пог.м., в том числе со вскрытием 2 575 пог.м.;

- произведен ремонт и наладка инженерных систем ГВС, ХВС, центрального отопления и канализации с частичной заменой трубопроводов общей протяженностью 2123 пог.м.;

- восстановлена теплоизоляция трубопроводов общей протяженностью 6670 пог.м.;

- произведен ремонт и наладка электрооборудования общего назначения.

Все работы были приняты жилищной инспекцией по ЮАО и ПАО «МОЭК».

В 2020 году за счет средств на дополнительные мероприятия по социально-экономическому развитию района были выполнены работы капитального характера:

· ремонт мягких кровель на 3-х домах общей площадью 3788 кв.м. (3-Дорожный пр., д.8, к.2, Россошанская ул., д.2, корп.5 и Чертановская ул., д.66, корп.1);

· ремонт гидроизоляционного покрытия козырьков над балконами общей площадью 792 кв.м. 3-х МКД по адресам: Академика Янгеля ул., д.14, корп.8, корп.9 и корп.10;

· замена окон на лестничных площадках на 2-х домах (Варшавское шоссе, д.143, корп.1 и корп.4);

· ремонт инженерных коммуникаций (в том числе разгрузка транзитов) ЦО, ГВС и ХВС общей протяженностью 1218 пог.м. в 4-х МКД по адресам: Россошанский проезд, д.2, корп.2, корп.3, д.4, корп.1 и Подольских Курсантов ул., д.2, корп.1;

· установка откидных пандусов в 21 подъезде;

· выполнена разработка проектно-сметной документации по переносу расширительных баков 3-х МКД по адресам: Академика Янгеля ул., д.14, корп.7, Варшавское шоссе, д.152, корп.3 и Чертановская ул., д.65, и гидроизоляции подвального помещения по адресу: Варшавское шоссе, д.152, корп.4.

Также в 2020 году были выполнены охранно-поддерживающие мероприятия в домах, включенных в программу реновации по адресам:

1. Газопровод ул., д.6Г, корп.1 – ремонт магистралей ХВС, ЦО и водоотведения;

2. Газопровод ул., д.7, корп.1 – ремонт балконов и кровли;

3. Газопровод ул., д.7, корп.2 – ремонт магистралей ЦО, ГВС, ХВС и балконов;

4. Газопровод ул., д.9, корп.1 – ремонт систем водоотведения и электроснабжения;

5. Газопровод ул., д.9, корп.2 – ремонт систем водоотведения и электроснабжения;

6. Варшавское шоссе, д.145, корп.4 - ремонт магистралей ЦО, ГВС, ХВС и кровли.

2.Капитальный ремонт МКД

 

ГБУ «Жилищник района Чертаново Южное» в 2020 были выполнены работы по капитальному ремонту многоквартирных жилых домов в рамках городской программы капитального ремонта в районах Замоскворечье, Тверской, Басманный, Нагорный.

В нашем районе запланирован капитальный ремонт по адресу ул. Чертановская, д. 54, корп.1, по которому в 2020 году разработана проектно-сметная документация и получено положительное заключение МосГосэкспертизы. В полном объеме выполнены работы по замене пожарного водопровода и ремонту подвальных помещений. В 2021 году будут выполнены работы по замене стояков холодного, горячего водоснабжения и канализации, а также ремонт подъездов.

3.Благоустройство территории района

 

Программой 2020 г. были запланированы работы по благоустройству дворовых территорий района за счет средств стимулирования управ районов 80 % и 20% за счет средств дополнительного финансирования, в которые вошли:

- ремонт асфальтобетонного покрытия межквартальных проездов;

- благоустройство дворовых территорий по программе «Развитие городской среды» (РГС);

- благоустройство школ за счет средств бюджета г. Москвы.

В связи со сложной эпидемиологической обстановкой работы по благоустройству дворовых территорий за счет средств стимулирования управ районов 80% и 20%, работы по ремонту асфальтобетонного покрытия, работы по ремонту асфальтобетонного покрытия за счет средств дополнительного финансирования и часть работ по благоустройству по программе РГС были приостановлены.

В 2020 году были выполнены следующие работы:

1.Благоустройство объектов образования:

· Кировоградская ул., д. 42 А, ГБОУ Школа № 504 (дошкольное учреждение,

· Подольских Курсантов, д. 6 а, ГБОУ школа № 657 (дошкольное учреждение).

Работы выполняла подрядная организация ООО «АРТ-М».

2. Благоустройство 9 дворовых территорий в рамках программы «Развитие городской среды»:

· Россошанская ул., д. 2 корп.5,

· Россошанская ул., д. 2 корп.6,

· Россошанская ул., д. 6,

· Россошанская ул., д. 10,

· Газопровод ул., д. 11 корп.2,

· Дорожная ул., д. 34 корп.2 (ООО «МБМ»),

· 3-й Дорожный пр-д, д. 4 корп.1,

· 3-й Дорожный пр-д, д. 4 корп.2,

· 3-й Дорожный пр-д, д. 10 корп.1 (ООО «ЕМС-СТРОЙ».

3.Устройство мемориала Подольским Курсантов

· Подольских Курсантов, д.10.

Работы выполняла подрядная организация ООО «СИРИУС».

4. Благоустройство территории, прилегающей к поликлинике № 98 по адресу:

· Чертановская ул., д. 62 к.2.

Работы выполняла подрядная организация ООО «ТРИ ВУД».

5. Ремонт газонов по адресам:

· Россошанская ул., д. 2 корп.5,

· Россошанская ул., д. 2 корп.6,

· Россошанская ул., д. 6,

· Россошанская ул., д. 10,

· Газопровод ул., д. 11 корп.2.

Работы выполняла подрядная организация ООО «АРС-СТРОЙ».

В ходе работ по благоустройству дворовых территорий района выполнены работы:

· по ремонту асфальтовых покрытий – 20 046,6 кв.м.,

· по замене бортового камня – 8 853,8 п.м.,

· по устройству синтетического покрытия на детских площадкой с установкой садового камня – 1 772,6 кв.м.,

· по установке новых игровых форм – 90 шт.,

· по замене/установке новых скамеек – 24 шт. и урн-24 шт.,

· по ремонту газонов – 29 060,6 кв.м.,

· по устройству тренажерной площадки – 4 шт.,

· по ремонту спортивных площадок – 1 шт.,

· по озелению – посадка кустов 204 шт.,

· по цветочному оформлению – устройству клумб 71,00 кв.м.

ГБУ «Жилищник района Чертаново Южное», в зимний период, выполняет работы по содержанию и уборке дворовых территорий (площадь ручной уборки – 640 220, 84 м.кв., механизированной – 239 040,7 м.кв.), объектов дорожного хозяйства (проезжая часть – 144 390,4 м.кв. тротуары и остановки – 42 980,9 м.кв.) и объектов зеленого хозяйства (дорожно-тропиночная сеть – 35 074,1 м.кв.).

Подготовлена к работе в зимний период специализированная техника в количестве 28 единиц, из них:

- самосвалы – 3 ед.,

- распределители жидкого реагента – 2 ед.,

- распределители твердого реагента – 2 ед.,

- трактора МТЗ с навесным оборудованием – 13 ед.,

- погрузчики большие фронтальные – 2 ед.,

- мини погрузчики – 4 ед.,

- универсальные коммунальные машины, осуществляющие как уборку территории, так и обработку реагентами – 2 ед.

Укомплектованность водителями - машинистами – 100 %.

С целью обеспечения бесперебойной уборки в период обильных снегопадов за участками, обслуживающими дворовые территории закреплены 193 дворника и 67 рабочих комплексной уборки.

Рабочих зеленого хозяйства – 25 человек, рабочих, обслуживающих объекты дорожного хозяйства – 34 человека.

Кроме того, к эксплуатации в зимний период готовы средства малой механизации, а именно 65 мотоблоков и 195 тележек дозаторов, для распределения противогололедного материала.

В период обильных снегопадов работы по уборке территории и вывозу снега проводятся в круглосуточном режиме.

Укомплектованность противогололедными реагентами для обработки проезжей части, тротуаров и дворовых территорий – 100%.

4.Работа по снижению задолженности населения по оплате за пользование ЖКУ

 

Согласно плану мероприятий по работе с дебиторской задолженностью с собственниками/нанимателями жилых помещений в 2020 году на постоянной основе проводились мероприятия по:

1. Ежедневному обходу квартир с целью вручения уведомления собственникам/нанимателям жилых помещений на предмет о недопущении образования дебиторской задолженности и ее последствий.

2. Ежедневному обзвону должников.

3. Ежемесячной рассылке уведомлений (СМС, электронная почта) о наличии задолженности и способах ее погашения.

4. Ежемесячному вывешиванию уведомлений на входных группах МКД.

5. Ежемесячному вывешиванию уведомлений на стендах.

6. Ежемесячному размещению уведомлений в почтовые ящики.

7. Ежедневному проведению сверки расчетов.

8. Заключению договоров о реструктуризации задолженности и отслеживанию их исполнения.

9. Составлению гарантийных писем и отслеживанию их исполнения.

10. Рассылке претензий в порядке досудебного урегулирования споров.

11. По результатам оповещения проводилась работа с должниками в виде консультаций с населением в режиме 5 (пяти) рабочих дней с 8.00 до 20.00 и дежурный день по субботам с 9-00 до 15.00.

Со злостными неплательщиками проводилась работа по ограничению.

2020 год	Л/с	Сумма	Кол-во л/с оплачено	Сумма
Уведомления на входные группы за год	108120	238 135 846,25 ₽
Уведомления на стендах за год	108120	238 135 846,25 ₽
Уведомления в почтовый ящик за год	113856	256 837 040,00 ₽
Заглушки, установленные за год	432	47 327 396,13 ₽	180	20 797 774,20 ₽
Обзвон за год	16704	130 530 602,40 ₽	15648	129 221 871,84 ₽
Вручено уведомлений (нарочно) за год	65472	299 966 528,96 ₽	40704	203 738 493,12 ₽
Соглашения за год	151	13 152 433,34 ₽	151	3 200 000 ₽

Также, в 2020 году проводилась работа с собственниками/нанимателями жилых помещений путем судебного порядка, в ходе которой подано 1014 заявлений в суды общей юрисдикции и Мировые судебные участки на сумму 80 289 001 руб. Подано 156 судебных приказов для принудительного взыскания в ФССП на сумму 13 327 105 руб., из которой получено денежных средств на общую сумму 7 334 841,12 руб.

Передано 100 судебных приказов в СБЕРБАНК на общую сумму 9 482 831руб., из которого получено денежных средств на общую сумму 2 747 772,31 руб.

Арестов автотранспортных средств ФССП в 2020 году не производилось.

5.Работа по энергосбережению

Ежегодно в жилой фонд внедряют программу энергосбережения, в связи с чем наблюдается экономия энергоресурсов. Так, например, общее потребление жилых 186 домов за 11 месяцев 2019 года составляло 10 784 393 кВт.ч, а за 11 месяцев 2020 года составило 9 541 776 кВт.ч.

За счет установки светодиодных светильников в местах общего пользования, при проведении планово-текущего ремонта в подъездах, экономия составила 1 242 817 кВт.ч.

Экономия энергоресурсов на примере трех домов Варшавское ш., д.131 корп.2, корп.3 и Россошанская ул., д.11, корп.1, в которых в конце 2019 года была проведена программа энергосбережения организацией ООО «Арифметика Света». За 11 месяцев 2019 года общее потребление на общедомовые нужды составляло 183 794 кВт.ч, а за 11 месяцев 2020 года составило 89 487 квт.ч, экономия за счет замены светильников в подъездах на светодиодные составила 93 970 кВт.ч, если умножить на тариф около 400 тыс. рублей.

В настоящее время в Москве реализуется программа энергосбережения и проводятся мероприятия по установке Автоматизированных узлов управления (АУУ) в МКД. В ГБУ «Жилищник района Чертаново Южное» в 12 МКД оборудованных АУУ достигнута экономия тепловой энергии за 2020 г., которая составила 3680, 32 Гкал. (9 080 747,96 руб.). Заключены договора энергосбережения, согласно которым ООО «Энергосбережение» ежемесячно получает фиксированный платеж, по адресам:

· Варшавское шоссе, д. 149-1, 158-1,

· Россошанский проезд, 4-3,

· Дорожная ул., д. 7-1,

· Академика Янгеля д. 14-5

Запланирована замена газовых плит льготным категориям граждан за счет конкурсного снижения СЭРР в количестве 50 шт.:

· 1 квартал – 5 шт.,

· 2 квартал – 15 шт.,

· 3 квартал – 15шт.,

· 4 квартал – 15шт.